贷款支付放缓影响住房贷款借款人

一份报告称，由于流动性紧缩，住房金融公司贷款支付的持续放缓可能会对零售住房贷款借款人和房地产开发商产生溢出影响。

截至2018年9月的四个季度中，六个大型住房金融公司（HFC）的贷款平均每月提供2500亿卢比。

2018年9月之后，由于几乎没有大型HFC面临严峻挑战，每月平均支出降至1,350亿卢比。

印度评级与研究公司（Ind-Ra）在一份报告中说：“氢氟碳化合物放慢了其贷款的支付，这可能对零售住房贷款借款人和房地产开发商都有溢出效应。”

它说，住房金融业的资金紧张不仅影响了新贷款的发放，而且还影响了与建筑相关的贷款，从而影响了许多购房者，他们可能面临挑战以履行对房地产开发商的承诺。

如果紧缩继续，可能会对施工进度产生重大影响，从而在中期对氢氟碳化合物施加资产质量压力。此外，如果氢氟碳化合物对开发商和住房贷款借款人有双重风险，而对基础项目具有共同风险，则可能会有双重打击。

它说，开发商的资金已经大大收紧，如果继续下去，可能会对施工进度产生重大影响，从而在中期对氢氟碳化合物施加资产质量压力。

报告说：“如果氢氟碳化合物对开发商和房屋贷款借款人有双重风险，而对基础项目具有共同风险，则可能会产生双重打击。”

报告还说，住房金融部门一直面临挑战，这导致利差缩小，融资成本增加以及资产负债错配问题日益受到关注。

这种不匹配导致许多参与者从基于市场的来源（商业票据和不可转换债券）和银行获得的融资受到限制。

报告称，市场借贷利率的系统性上涨已经影响了住房贷款业务，一些大型氢氟碳化合物的借贷成本可能高于银行的边际成本。

它说，这导致银行竞争激烈的大中型机票住房贷款的利润率下降。