Scentre Group（ASX：如果高盛（Goldman Sachs）的分析师赚钱，那么SCG的股票可能是寻求股息的最佳选择。Scentre是Westfield购物中心的运营商，位于澳大利亚主要城市中心附近的黄金地段。
自从2014年6月从国际Westfield购物中心集团剥离出来以来，该股票上涨了21％左右，这并不是很高的回报，但是一旦您添加股息，股息将从2015年的每股20.65美分增加到2019年的每股22美分总回报要健康得多。
根据对2019年每股收益22美分的预测，该股票的收益率为5.6％，从适度的股息和股价增长中我们可以看出，这只股票不会扑朔迷离，但应该为寻求收入的人提供稳定的回报以退休为例。
重要的是，鉴于超低利率环境已经抬高了估值并降低了其他受欢迎的股息股票（例如Transurban Group（ASX：TCL），悉尼机场控股有限公司（ASX：SYD）或Goodman Group（ASX：GMG）。
Scentre的交易价格为3.93美元，相当于2019年运营的15.3倍年化资金和2020财年运营的14.8倍高盛预测。
显然，我们可以看到，如果Scentre能够在中期寻求收入的投资者中稳定地从运营中筹集资金，那么就现金存款等方面而言，很可能会获得可观的回报。
据高盛集团（Goldmans Group）称，其股价也比其声明的每股有形资产净值4.49美元折价约13％，为投资者提供了进一步的安全余地。
高盛指出：“最优质，生产力最高的购物中心与所有其他零售资产之间的绩效差距终于开始显现，并且尚未在SCG的定价中得到体现。”
随着房地产投资信托基金的发展，资产负债表处于合理的形状，从运营到债务的资金为11.3％，利息覆盖率为3.5倍。
因此，如果您满意在线购物的兴起不会淹没Westfield之类的股票，那么对于保守的收入寻求者来说，该股票可能是一个不错的选择。
