过去五年来，住宅物业一直表现良好。房地产所有者并不是唯一受益于房地产繁荣的人。拥有澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）和Westpac Banking Corporation（ASX：WBC）也从房地产繁荣中受益。过去五年来，投资者从这两只股票获得的总股东平均回报分别为14.9％和13.7％。
近期的监管变化和澳联储现金利率的降低，短期内银行的增长预期并不多。市场同意这种思路。英联邦和西太平洋银行的股价今天的价格与一年前相同。
但是，您无需成为银行股东或财产所有者即可从房地产中受益。
以下是与房地产有关的两家公司，它们可能是可靠的投资。
REA Group Limited（ASX：REA）是房地产网站的市场领导者，市值达71亿美元.Realestate.com.au，realcommercial.com.au和flatmates.com.au只是其旗下的一些网站。
REA集团也已开始向海外扩张；它最近对iPropertyGroup的收购使REA在亚洲有了更多的业务。REA还拥有inMove Inc. 20％的股份，该公司设法在其FY16将其唯一用户增加了17％，达到5300万，收入增长了27％，达到3.57亿美元。
REAs网站网络的强大和受欢迎程度导致每股收益从12财年的66.2美分增长到16财年的162.6 cps。它的股息从2012财年的33cps增加到2016财年的81.5cps。精明的读者可能已经注意到REA的派息率一直保持在50％左右，这意味着它正在将其利润的一部分重新投资到业务中，从而推动了未来的增长。 1.49％。
对REA的统治有两个潜在的危险。其中之一是Domain，它是REA的主要竞争对手，该公司声称拥有最好的房地产应用程序。
到目前为止，REA一直保持着市场领先地位，没有太多麻烦，但是投资者应该密切关注Domains的市场份额。第二个危险是由于公寓供过于求而导致的广为人知的财产崩溃，尽管在崩溃期间仍会买卖房屋。实际上，卖方可能更有可能利用REAs优质上市选项来确保其财产被出售。
REA Groups的股价从2016年7月的65美元跌至今天的54美元，目前其股价为2016财年33.5倍的市盈率。这可能是收购其部分股份的合适时机。分析师预计，到2018财年，REAs每股收益将增长至220.3cps（来源：Commsec）。这表明REA的市盈率为24.6倍，可能是其预期增长的合理比率。
DuluxGroupLimited（ASX：DLX）是Dulux，British Paints和Cabots等几个高级油漆品牌的所有者。它还拥有其他产品，包括花园护理，车库门和橱柜硬件。Dulux是S＆P / ASX 100（ASX：XTO）。
与REA相比，Dulux的表现并不那么令人振奋，但仍是一笔可观的投资。Dulux的19.44 P /比率高于市场平均水平17.29。但是，即使在整个全球金融危机中，它的收入也一直在增长，因此它可能值得不菲。
像Dulux这样的公司在所有市场条件下都可能表现出色。业主和投资者都倾向于在物业出售之前或之后对房屋进行油漆和翻新。
多乐士在最近的演讲中也指出，澳大利亚约70％的物业的使用年限超过20年，这表明即将进行许多翻新和家庭装修。
Duluxshares arent的股票交易对一家低成长公司而言是便宜的。它在现金转换方面可能会很差，而且利润率很低，这意味着经济低迷可能会损害其业绩。
但是，Dulux拥有完全免税的3.5％股息收益率，可以为长期投资者提供良好的收入和增长组合。
愚蠢的外卖
您无需拥有投资物业即可从房地产行业中受益。DuluxandREA可以为股东提供比将所有鸡蛋都放在一个建筑大小的篮子中更好的多元化。
