大使馆集团在房地产投资信托基金上市之前重新调整房地产投资组合：报告

Embassy Office Parks计划将其在全国的顶级商业资产合并到一个房地产投资信托（REIT）中，该信托正在筹集10亿美元，即使合伙人KJ George决定不参与该信托。

根据Mint的报告，最初的REIT提案仅包括该公司在班加罗尔和浦那的房地产，这是由母公司Embassy Group与黑石集团LP和其他投资者合作开发的。

大使馆办公室公园修订后的房地产投资信托基金将包括合作伙伴黑石集团在国家首都地区（NCR）和孟买经营的资产。如果提案获得通过，黑石在房地产投资信托中的股份将大大增加。

房地产投资信托基金是拥有，融资或经营能够产生收入的房地产的公司。

乔治拥有班加罗尔大使馆高尔夫球场50％的股份，是卡纳塔克邦政府的部长。他不愿参加房地产投资信托基金，意味着拥有450万平方英尺办公空间剩余股份的Embassy Group将仅将其股份挂牌上市。

但是，大使馆并没有将所有鸡蛋都放在一个篮子里。据《每日新闻》报道，消息人士称，班加罗尔的Embassy Tech Village（占地600万平方英尺）将被排除在投资组合之外，以为母公司提供更强大的租金产生性房地产组合。

列出房地产投资信托基金的申请可能会在本月提交。大使馆办公园区董事会定于本周开会讨论并批准该提案。

房地产投资信托基金的投资组合将包括黑石的资产，以及使馆-黑石共同经营的资产。企业的总估值约为300亿卢比，其中高达700亿卢比将通过承担债务筹集。

房地产投资信托基金的一部分物业包括孟买的Express Towers和247公园，孟买的Embassy Manyata商业园和四季酒店，NCR的Oxygen SEZ和Galaxy IT公园，Quadron，Blueridge和Embassy Tech Zone在浦那。

这笔交易对于两个主要利益相关者的合作伙伴也意味着好消息。与黑石集团合作的房地产开发商Panchshil Realty将获得REIT单位的股份，以代替其在孟买Nariman Point的Express Towers中的股份。

Embassy Office Parks与众不同之处在于，它是第一个在印度证券交易委员会（SEBI）注册的房地产投资信托基金，并于2017年7月获得了监管机构的批准。

Embassy-Blackstone REIT上市的估值将取决于租金收益率，以及联合收割机如何管理地理位置不同的投资组合。

REIT是允许在办公和商业空间中进行投资并通过出售或租赁成品给客户来产生收入的金融工具。