工业生产和基础设施支出增加将支持2018年房地产市场

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Colliers Research说，与办公室和高档住宅相比，工业仓储和经济适用房的增长预计将更快。除此之外，工业生产的改善和基础设施支出的增加预计将在2018年支持房地产市场。

因此，开发商应在投资组合中为其他资产类别腾出空间，例如工业空间，仓储和经济适用房，以尽早获得先发优势。

以国内生产总值（GDP）的增长来衡量，印度经济增长了6.3％（2017年第三季度），高于5.7％（2017年第二季度）。

报告指出，由于工业生产的改善，消费水平的飙升和基础设施支出的增加，未来三年的增长可能会超过6.7％（2017财年）和6.9％至7.4％。

“印度处于吸引外国投资目的地的最佳位置。虽然人们一直对“ A”级商业资产非常感兴趣，因为资本化率不断提高，但在仓储和物流空间以及经济适用房方面都存在巨大需求。高力国际印度资本市场与投资销售国家总监加根·兰德夫（Gagan Randev）表示：“随着土地价格调整为住宅，而RERA使投资者充满信心，外国投资者也开始选择住宅，尽管有选择性。”

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根据Colliers Research的研究，稳定的经济增长和基础设施支出的改善应支持印度投资房地产市场。

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尽管经济受到干扰，但2017年商业房地产市场仍然保持强劲增长。

市场记录的泛印度租赁交易量约为3500万平方英尺（截至2017年11月），其中不包括续约和预先承诺。此外，在2017年的前11个月（2017年1月至11月），共同工作或灵活的工作空间约占总吸收量的11％，而去年这一比例为3％。

办公楼租赁市场在2018年及随后的几年中将保持强劲增长，这反映了强劲的就业增长和经济改革。

然而，尽管需求旺盛和其他因素，例如对工作空间效率的追求和灵活的办公空间的出现（可能使总吸收量保持在同一水平），高力国际并没有预计吸收量会进一步增加。

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还已经观察到，一些技术和电子商务公司正在探索印度第二和第三城市的扩张。

“在政府推动智慧城市发展的推动下，公司应考虑在州政府打算通过提供更多财政和非财政激励措施以及建设关键的基础设施项目（例如机场和铁路）来刺激增长的城市中进行扩张。但是，在做出这样的决定之前，占用者应该仔细分析每个城市的人才库，因为由于城市化程度的提高，年轻的人才正在向一线城市迁移，而人才的获取和保留在这些城市可能是一个挑战。”印度高力国际研究部副主任。

根据Colliers Research的研究，电子商务物流企业对印度对供应链服务需求的增长感到非常乐观。

制造业的增长，外国投资者的兴趣增加以及3PL / 4PL服务领域的扩大，将在未来几年推动对战略位置的大型连续有组织工业空间的需求。

为了实现“到2022年实现全民住房的目标”，政府采取了一些举措，例如授予经济适用房基础设施地位和Pradhan Mantri Awas Yojna（PMAY）–全民住房（城市）。