四月乔伊纳
纽约（路透社）-美国房屋建筑商的收入在最近一个季度受到抵押贷款利率上升的打击，但他们的股票有回升的迹象。
标准普尔1500房屋综合指数<.SPCOMHOME>该指数在10月下跌了9.4％，今年迄今下跌了31.2％，但自10月24日以来，住宅建筑股指已回升8.2％。
标普500指数（SPX）在10月份下跌了6.94％，是自2011年9月以来的最糟糕月份，但自上周三以来回升了2.1％。
上周三，华尔街股市受到美国商务部数据的打击，该数据显示9月份的新单户住宅销售跌至近两年低点。
美国抵押银行家协会称，10月19日当周，美国30年平均抵押贷款利率升至5.11％，为2011年2月以来的最高水平。
自那时以来，抵押贷款利率再次下降，因为其十年期美国国债收益率已从本月初的高位回落。
随着财报季的到来，该行业的前景也变得不太乐观。
10月初，DRHorton Inc（N：DHI）和LennarCorp（N：LEN）降低了对2018年第四季度的财务预测，但包括PulteGroup Inc（N：PHM）和Merritage Homes Corp（N：MTH）在内的其他公司给出了更乐观的前景对于2019。
总体而言，房屋建筑商公司将近期的销售放缓归因于暂时的停顿，而不是持续下滑的开始。
J.J. J.J.说：“大幅放缓可能是一个警告信号，但这通常发生在人们担心经济和失去工作的时候。”芝加哥TD Ameritrade首席市场策略师Kinahan。“目前还没有证据。”
包括LGI HomesInc（O：LGIH）和Century Communities Inc（N：CCS）在内的几家小型资本化房屋建筑商计划在未来两周内公布盈利结果。D.R.市值最大的美国房屋建筑商霍顿（Horton）将于11月8日公布业绩。
房屋价格上涨也给建筑商的股票带来了压力。
由于土地稀缺，材料和劳动力成本上涨帮助限制了新房的供应，价格已经上涨。
在收益后电话会议中，房屋建筑商注意到他们已采取措施解决因价格上涨而引起的担忧。
包括PulteGroup和Tri Pointe Group Inc（N：TPH）在内的一些公司正在提供融资激励措施。诸如Meritage Homes和William Lyon Homes（N：WLH）之类的其他公司则更加重视入门级房屋，分析师和投资者普遍认为入门级房屋是房地产市场中最强劲的部分。
即使销量下降，潜在买家的兴趣仍然很浓。PulteGroup和Meritage Homes都提到了流量同比增长。
瑞银全球财富管理（UBS Global Wealth Management）驻纽约首席投资办公室美国房地产主管乔纳森·沃洛辛（Jonathan Woloshin）说：“兴趣仍然很好。”“人们刚刚被淘汰。”
不过，房价上涨可能正在放缓。
周二，标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格NSA指数显示8月同比增长5.8％，这是一年来房价首次上涨不到6.0％。
结果，一些市场观察家表示，房屋建筑商的股票可能接近低谷。根据Refinitiv的数据，标准普尔1500指数房屋建筑综合指数的远期市盈率为8.5，低于一年前的15.9。
纽约萨斯奎汉纳金融集团（Susquehanna Financial Group）的分析师杰克·米肯科（Jack Micenko）说：“这种前景似乎没有市场所认为的那么严峻。”
尽管如此，人们普遍预计美联储将在12月和2019年初加息，这将推高美国国债收益率和抵押贷款利率。尽管房屋建筑存量可能接近结束其自由落体，但要达到最低点可能要花费几个月的时间。
加利福尼亚州纽波特比奇的Pence财富管理公司首席投资官Dryden Pence说：“要让他们摆脱困境需要一些时间。”“当美联储停止加息时，那就是稳定重新回到房地产市场。”
