截至2019年2月19日，古德曼集团（ASX：GMG）的股价在过去12个月中上涨了近60％，使其成为ASX50同期增长最快的公司。
嘉民集团（Goodman Group）是一家投资，开发和管理解决方案的综合性房地产提供商，由于上一财年上半年业绩的影响将交易推向新的高度，因此其前期的势头仍在继续。
相比之下，ASX50（ASX：XFL）指数在同一时期内表现出适度的，超出通胀的3％左右。接下来的个人推动者是Santos Ltd（ASX：STO）在35％左右。
为警告涨幅，应注意的是，Goodman Groups的股价增长是通过2018年2月的8个月低位交易以及2019年2月14日发布的备受好评的19财年1H业绩来突显的。
话虽如此，考虑到24个月，古德曼集团的股价已带来约77％的资本收益。留在该登记册上的股东获得了实质性的回报。
回顾Goodman Groups从19财年上半年的业绩：运营利润为4.65亿美元，比18财年上半年增长10.4％运营EPS为25.5美分收益率6.5％，高于18财年上半年的5.1％每股分配15.0美分，增长9.1％于18财年嘉民集团的三个业务部门分别是物业投资，开发和管理，代表了完整的生命周期物业平台。
物业投资：古德曼集团（Goodman Group）从价值近10亿美元的房地产中撤资，同时从直接拥有权重新平衡到更大比例的基石投资。此次撤资导致FY19财年的收入减少至1.818亿美元，但管理层有信心改善未来的收入。
发展：Goodman Groups开发部门在12个国家/地区中有68个处于飞行中的开发项目-价值$ 3.6B-预测收益率为7.1％。管理层预计该数字将在短期内增长至$ 4.0B，表明持续的管理资产额增长。在19财年上半年，开发收益为2.733亿美元。
管理：管理部门的收入为1.894亿美元，较上年同期增长15％，成为增长最快的部门。Goodman Groups管理的资产（AuM）总计为$ 42.9B（与1995年IPO时价值$ 74M的投资组合相比）。
是什么推动了古德曼集团的未来发展？客户对临近主要人口中心的高质量工业房地产的需求不断增长，使Goodman Group受益匪浅。城市化，全球中产阶级的增长以及不断变化的消费者行为正在推动履约和供应链投资，这转化为对Goodman Groups工业房地产产品的需求。
这种需求可以从收入和客户增长中看出。上半年度营业利润增长率在18财年上半年增长了8.5％，并（如上所述）在19财年上半年加速至10.4％。嘉民集团最大的单一客户亚马逊在收入中所占的百分比从18财年的4.5％增长到19财年的5.2％。如果您是与之在一起的时间最多的五个人的平均数，那么将Amazon作为客户是一件好事。
为了执行未来的机会，Goodman Group的资本充足，有$ 14.2B的未提取债务准备金，股本和现金（$ 2.1B）提供可扩展性。
愚蠢的外卖嘉民集团已为股东带来了出色的回报。尽管最近取得了这些成就，但该公司的战略定位与消费的宏观趋势保持一致，我相信这将确保其在您的投资组合中的地位。尽管就我个人而言，我可能要等到一些事后的热情逐渐消退，并希望将头寸提高到12美元左右。
