我认为，有许多ASX股息股票比Telstra Corporation Ltd（ASX：TLS）。
我认为，更好的想法之一是1号竞技场房地产投资信托（ASX：ARF）。顾名思义，它是一个房地产投资信托（REIT）。它主要投资于托儿中心，但在医疗财产领域也有一些资产。
Telstra超过Arena REIT的一个因素是收益率。Telstra的总股息收益率为10.7％，Arena REIT的分配收益率为5.5％。这样看来，Telstras的收益率几乎是其两倍。
但是，这是我认为Arena开始成为更好的选择的地方。一些分析师认为，如果电信公司坚持其可持续的股息派发政策，则其在2019年的股息可能会再次下调约25％至每股16.5美分。这样一来，Telstra的总股息收益率将达到8％，与Arenas更为接近。
股息仅与企业收益一样可靠。
过去几个月，房地产投资信托基金（REIT）的价值一直保持良好，其他大多数股票的价值也大幅下跌。
在2018财年，Arena REIT的每份证券营业收益（EPS）增长6.5％至13.1美分，每份证券的分配收益增长6.7％至12.8美分。
强劲的表现有几个因素，包括租金审查的平均涨幅为2.6％。大多数租金审查是固定的或与CPI挂钩，至少有2.5％的涨幅。
2018财年房地产投资信托基金的加权平均租赁到期期限（WALE）增加至12.9年，是房地产投资信托基金行业中最长的之一。不到23％的投资组合收入在2029财年之前到期，只有2％的财物在2023财年之前到期。
Arena REIT保持了100％的入住率，这意味着其房地产投资组合将获得最大的收益。
愚蠢的外卖
得益于合同规定的租金上涨以及2018财年完工的全部影响，19财年的预计全年分配额为13.5美分，较18财年增长5.5％。
我认为Arena的状况良好，负债比率从2017财年的27.5％降至18财年的24.7％。考虑到过去一年的表现，我很高兴能担任一个小职位。
