让我们面对现实吧，澳大利亚的A-REIT或财产信托部门通常是一个无聊的话题，尤其是因为它们通常很无聊。
但是该行业过去提供了惊人的回报，特别是对于那些希望获得固定收入的投资者。对于许多澳大利亚人来说，拥有和出租房地产并不是过去未知的时光-这表明我们确实应该对A-REIT领域有更多的亲和力。
该问题很可能是该部门为其自身创建的问题。在全球金融危机期间，许多房地产信托在试图通过承担大量债务并提高风险敞口来提高收益后，倒闭或几乎破产。许多投资者因此而被推迟，甚至拒绝重访该行业。许多A-REIT都没有像过去那样派发高额股息，而且许多人都没有坦率地表达了自己的看法，这使投资者脱离了该行业。
这是我们对S＆P / ASX 200（Indexasx：XJO）（ASX：XJO）。
算盘物业集团（ASX：ABP）
目前的交易价格为2.96美元，Abacus的股息收益率为5.7％（未盖章）。该公司拥有商业，仓储，工业和零售物业的多元化投资组合，上半年净利润增长了50％，达到6,910万美元。唯一的问题是，截至2014年12月，每股有形资产净值为2.42美元-远低于当前价格。尽管目前的市盈率是12.2倍，但当前的收益率并不能弥补这一点，这表明算盘可能值得进一步研究。
Charter Hall Group（ASX：CHC）
Charter Hall在澳大利亚拥有和管理270处商业物业，包括办公楼（37％），零售中心（27％），酒店（14％）和工业资产（22％）。该公司还经营房地产基金管理业务，管理着127亿美元的资金。该公司预计，2015财年每份证券的运营收益将增长7-9％，目前按当前价格4.77美元支付5.1％的未扣除股息。加上17倍以上的市盈率，一项复杂的业务以及Im给Charter Hall带来了广阔的商机。
Growthpoint Properties Australia Ltd（ASX：GOZ）
Growthpoint远没有Charter Hall那样复杂，没有资金管理或开发运营。该公司纯粹投资于53个工业（36）和办公（17）资产的投资组合，价值约23亿美元。Woolworths Limited（ASX：WOW）是Growthpoints最大的租户，贡献了23％的通过租金。该公司预计本财年的派息（股息）为20.5美分，收益率为6.6％（未盖章）。市盈率约为14.5倍，表明Growthpoint也值得仔细研究。
DEXUS房地产集团（ASX：DXS）
DEXUS拥有澳大利亚最大的上市办公房地产投资组合，价值76亿澳元，另外还有15亿澳元的工业地产。该公司还经营资金管理业务和物业交易组合。以目前的7.53美元的价格，DEXUS预测2015财年的基本收益为59.48美分，股息分配率为5.5％（未加盖印花）为41.04美分。Dexus值得进一步研究。
Investa Office Fund（ASX：IOF）
顾名思义，Investa主要持有办公资产，今年初价值22亿美元，价值超过30亿美元。这些物业中有10处位于悉尼，占投资组合价值的59％。维多利亚州和昆士兰州分别再增加18.4％和15％。目前，它支付的股息收益率为4.8％，交易价格远高于有形资产净值3.42美元，并且预期市盈率约为17倍，这表明Investa非常昂贵。
特许大厅零售房地产投资信托（ASX：CQR）
Charter Hall Retail拥有并管理着价值约21亿澳元的澳大利亚零售资产组合，每单位净有形资产约为3.52澳元（当前价格为4.33澳元）。约77个物业主要是超市锚定的邻里购物中心和次区域中心。Wesfarmers Ltd（ASX：WES）和Woolworths占新州价值的48％，其中约33个位于新南威尔士州。以目前的4.33美元价格，Charter Hall Retail将支付6.4％的收益率（未加盖印花），市盈率约为14.4倍。需要进行更多研究，尤其是与同行Scentre Group Ltd（ASX：SCG）和Shopping Cntrs Austrls Prprty Gp Re Ltd（ASX：SCP）。
联邦中心有限公司（ASX：FDC）
联邦中心拥有辉煌的历史，最近与Novion Property Group（ASX：NVN）。该公司已宣布计划将其名称更改为Vicinity Centres，但之前被称为Centro Retail Australia（在此之前称为Centro Retail Trust），并且与Centro Property Group（CPG）有关。CPG是曾经飞速发展的购物中心所有者，在全球金融危机的打击下，由于无法偿还贷款而于2007年12月倒闭。
联邦现在是澳大利亚最大的房地产信托或A-REIT之一，管理的资产达220亿澳元，涵盖102项拥有/管理的资产。投资组合的32％租赁给了超市，另外33％租赁给了专卖店。百货公司仅占5％。投资者可能要先等待并观察合并后的集团的第一笔财务业绩，然后再作出承诺。
Aveo Group（ASX：AOG）
我们唯一的房地产开发商Aveo也经历了一次转型-以前称为FKP房地产集团。Aveo专注于开发，运营和管理退休村。该公司目前在澳大利亚多个州拥有75个村庄。
在上半年利润增长26％之后，Aveo预计2015财年的净利润将增长20％以上。但是该公司的预期市盈率约为27.6倍，并支付1.9％的股息收益率，表明该股并不便宜。另一方面，Aveo的目标是在2018财年将其息税前利润（EBIT）翻一番，达到约1亿美元，这可能会使今天的价格看起来便宜。
愚蠢的外卖
不幸的是，没有真正出色的廉价优质股票从上面的列表中脱颖而出，但是它确实为我们提供了一些需要仔细研究的数字，尤其是Abacus，Aveo和Growthpoint。
