业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域的阳光城(000671.SZ)在2020年业绩大幅增长后，2021年第一季度净利润同比增长仍高达12.03%。
中国产业经济信息网财经频道注意到，阳光城拟分拆旗下公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司(以下简称阳光智博)到香港上市。阳光智博主营业务为物业管理服务、商业物业管理及运营服务。
业绩持续飘红
4月27日，阳光城发布《2021年第一季度报告正文》，公司实现营业收入同比增长12.03%至75.23亿元，归属于上市公司股东的净利润同比增长12.03%至4.85亿元。
2020年，阳光城营业收入同比增长34.60%至821.71亿元，归属于上市公司股东的净利润同比增长29.85%至52.2亿元。
2020年下半年以来，关于“三道红线”“两个集中”(贷款集中管理、土地集中供应)的政策逐步落地，虽然加大了房地产行业的管理难度，但同时供给侧改革政策利于降低行业风险，对具备管理红利的企业而言，是难得的发展机遇。
销售方面，2020年全国商品房销售金额17.4万亿元，同比增长8.7%，其中住宅销售金额15.5万亿元，同比增长10.8%。全年商品房销售面积17.6亿平米，同比增长2.6%，其中住宅销售15.5亿平米，同比增长3.2%，增速较2019年有所回升。全年商品房销售均价9860元/平方米，同比增长5.9%，住宅销售均价9980元/平方米，同比增长7.5%。
从上述数据可以看出，2020年，阳光城的业绩表现明显优于房地产行业平均水平。
业绩增长让阳光城的盈利指标进一步上升。2020年，该公司加权平均净资产收益率达到20.76%，较2019年提升1.84个百分点，平均每股收益1.20元，达到历史最高水平。
阳光城解释称，2020年公司致力于管理运营能力的提升，管理费用19.78亿元，同比下降9.58%，管理费率2.41%，同比下降1.18个百分点；营销费用24.02亿元，同比降低6.49%，营销费率2.92%，同比下降1.28个百分点。
子公司拟登陆香港市场
中国产业经济信息网财经频道注意到，阳光城拟分拆所属企业阳光智博，在香港联交所上市。
阳光智博成立于2020年7月，注册资本2.13亿元。截至2021年4月15日，阳光城及公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司合计持有阳光智博72.39%的股份。
截至2020年年末，阳光智博合并口径资产总额为14.37亿元，负债总额为8.14亿元，净资产为6.24亿元，归属于母公司所有者权益为6.24亿元；2020年实现营业收入13.72亿元，利润总额2.26亿元，净利润1.73亿元，其中归属于母公司所有者的净利润1.73亿元。
阳光智博的主营业务为物业管理服务、商业物业管理及运营服务。该公司的募集资金在扣除发行费用后，拟用于收并购其他物业公司或专业服务公司以扩大业务规模，用于发展社区增值服务，用于开发并升级智能管理信息系统与购买智能设备，并补充营运资金等。
