评级机构ICRA于6月25日下调了Edelweiss Financial Services和Piramal Capital＆Housing Finance的长期评级。这是因为在经济放缓的情况下，批发房地产贷款账簿中的违约率可能更高。
此举证实，批发贷款非银行金融公司（NBFC）面临双重打击-资产方面的不良贷款增加，而负债方面的债务再融资困难。
在过去的10个月里，NBFC一直在传出坏消息。这包括IL＆FS集团公司的违约，Dewan Housing Finance（DHFL）和Reliance ADAG集团的多个NBFC的一系列评级下调，以及因涉及房地产领域而导致Indiabulls Housing Finance的股价暴跌。
关尽管NBFC仍在努力应对去年9月IL＆FS违约引发的流动性紧缩，但印度房地产行业的持续低迷正在造成新的伤害。
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房地产行业低迷过去几年中，住宅房地产领域一直在放缓。这在未售出的库存，较低的发射量，停滞的项目数量增加，销售下降和价格下跌中可见。
尽管房地产放缓的原因和迹象是多种多样的，但问题是，为什么迄今为止在NBFC的书中看不到房地产部门的压力？答案是房地产账单的低调和高额的融资。到目前为止，这两个因素都掩盖了房地产行业的压力，导致NBFC向房地产开发商贷款的信贷成本可忽略不计。
流动性紧张截至2018年9月，共同基金没有向NBFC贷款的问题。他们现在变得极为挑剔。对NBFCs，特别是批发贷方，规避风险的情绪高涨，使它们难以调动资源。
结果，NBFC的财务灵活性降低了–这使得它们的借贷成本更高，同时动摇了从其大量借贷的房地产市场。
如果风险规避仍然存在，则可能严重限制再融资活动。作为溢出效应，房地产行业的潜在压力将开始反映在NBFC的贷款组合（资产方面）中。因此，人们担心流动性状况趋紧导致不良贷款（尤其是房地产）不良贷款激增的现实。
在这种背景下，NBFC努力降低其投资组合的风险，并在房地产领域针对不断下降的流动性进行调整是主要的可监控对象。
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