邻近中心（ASX：在该公司报告2019财年（FY19）的收益好坏参半后，今天的交易中股价下跌1.98％。
以下是Vicinitys ASX今天上午发布的一些要点：
法定税后净利润为3.461亿美元，低于2018年的12.19亿美元运营资金（FFO）为6.893亿美元或每股18美分，增长率为2％，入住率为99.5％，低于20918年的99.7％，资产销售额为6.7亿美元，完成净额财产收入（NPI）增长1.5％西澳大利亚州资产表现不佳，NPI下降2.5％每股分配收益为15.9澳分，而上年同期为16.3澳分–下降了2.45％每股有形资产净值2.92澳元（低于2018年的2.97美元）齿轮传动级为27.1％首席执行官兼董事总经理格兰特·凯利先生在新闻稿中说：
我们在充满挑战的零售环境中取得了可观的财务业绩，这证明了我们投资组合的实力和弹性以及我们一年前开始实施的战略的执行力。我们继续通过撤资，积极资产管理和不断发展来加强我们的投资组合，从而改善了投资组合指标并更好地定位了Vicinity面向未来。
凯利先生在评论公司的资本管理时补充说，“ Vicinity”资产负债表很强劲，我们的投资级信用评级保持稳定。27.1％的负债比率处于我们25％到35％目标范围的下限，我们拥有多元化的资金来源。
Kelley先生对附近的发展计划充满信心，预计明年将提出在Box Hill和Bankstown的新悉尼中心的发展计划，以及对Chatswood Chase中心的重大重建。该公司还强调了其位于悉尼的维多利亚女王旗舰大厦和Strand Arcade中心的入住率100％。
但是，该公司在20财年的指导中持谨慎态度，预计来年的FFO为每股17.8-18美分。假设近期内不会出现显着增长，这表明实体零售商店运营商将继续面临持续的不利因素。
