自2017年12月皇家银行业委员会开始以来，所有人的目光都集中在澳大利亚的金融服务业上，尤其是澳大利亚的四大银行。
迄今为止的2019年，澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）的股价下跌了2.32％，至目前的70.71美元。
CBA股价的表现略好于同行业，比行业平均水平高3.32％，比ASX 200的平均水平低8.04％。
CBA当前的盈利比率为13.8，略高于其他四大银行的11.1至12.5。与其他在澳交所上市的公司相比，CBA的股息收益率相对较高，这也使CBA的股票更具吸引力。
单纯看这些数字，CBA的股价似乎是一个不错的选择。但是，数字可能在欺骗。
从澳大利亚皇家银行委员会的调查结果到房地产价格下跌，当前澳大利亚市场的不确定性程度很高，这表明在分析股票时了解宏观状况的重要性。
皇家委员会的后果皇家银行委员会揭露了许多有关CBA的破坏性发现。发现该银行错误地向超过60,000名失业客户出售了信用卡保险。还发现，银行财务计划业务联邦金融计划有限公司（CFPL）收取的费用没有提供足够的建议和服务。
在皇家银行业委员会发布最终报告之前，澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）禁止CFPL收取费用和招募新客户。在CFPL解决费用和行为问题之前，其300名受薪规划人员必须在不收取任何费用的情况下运营。
这些问题对于投资者的信心而言并非好兆头，而澳大利亚住房市场的不确定性也无法使事情变得更好。
悉尼和墨尔本的房价下跌会影响CBA的股价吗？BIS Oxford Economics的一项最新研究发现，悉尼的房价下跌仅是其谷底的一半，然后市场才能再次回升。
悉尼房地产价格的低迷通常会持续14个季度，平均实际价格会下降21％。截至3月，我们已经进入价格下跌的六个季度，实际价格下跌了16％。根据房价下跌的平均时间长度，这意味着房价至少可能再下跌一两年，然后再跌至低谷。
CBA是澳大利亚最大的抵押贷款机构，在150万个住房贷款账户中拥有总计3,740亿澳元的余额，房价的进一步下跌有可能危及公司的业绩。
未来三年，价值1200亿美元的仅付息抵押贷款将转换为本金和利息抵押，这也加剧了CBA股价的风险。
愚蠢的外卖尽管CBA的股票看起来很吸引人，但当前的市场情绪，房地产市场的不确定性以及当前商业周期的后期都是表明现在不是时间接触银行股票的因素。
但是，如果您不耐烦，为什么不去看看这家被吹捧准备从价值220亿美元的繁荣行业中受益的ASX公司。
