澳大利亚联邦银行在房屋崩溃中安全吗?

在澳大利亚联邦银行(ASX:CBA),我认为随附的分析师工具包中有一张有趣的幻灯片,可能值得投资者进一步强调。

银行进行的压力测试,模拟了房屋崩盘的影响:

资源:公司介绍

该图表在很大程度上说明了这一点,但它假设失业率攀升至11%,房价下跌了30%,并且所有债权的一半是通过贷方抵押保险(LMI)偿还的。在这种情况下,英联邦将蒙受39.4亿美元的损失,或在保险后损失29.1亿美元。

那大约是一年利润的三分之一,或者说是银行530亿美元一级资本(旨在吸收亏损的金融资产)的微不足道的百分比。

我无法与该模型的任何权威人士交流,因为它不在我的专业领域内。仍然需要牢记的是,模型通常在预测实际结果方面很差,因为在发生此类事件时,人口的行为会以多种方式发生变化。

还值得注意的是,上述情况下的损失非常小,预测仅为58.6个基点。也就是说,如果11%的人口失业,澳大利亚最大的银行联邦银行将仅报告其贷款损失0.586%。只有2.4%的借款人有违约概率(PD)。请与我们上次衰退期间记录的损失进行比较:

资源:公司介绍

以及其他银行,例如Westpac Banking Corp(ASX:WBC),澳大利亚和新西兰银行集团(ASX:澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(ASX:联邦)现在对贷款的要求更加严格,并为所有借款人的利率维持2.25%的服务缓冲。也就是说,如果贷款利率为5%,则利率为7.25%时,借款人必须能够偿还还款。如果上述情况是正确的,那么英联邦银行可能比许多人认为的更好。