根据澳大利亚统计局（ABS）今日的数据，更多证据表明澳大利亚房地产市场即将下滑– 10月份向房地产投资者提供的贷款下降6.1％，业主自用批准上升0.4％。
与9月相比，10月份房屋融资的总价值也下降了2％，但该图显示，投资者贷款的下降非常明显。
资源：ABS
Macquaries澳大利亚经济学主管詹姆斯·麦金太尔（James McIntyre）告诉费尔法克斯媒体（Fairfax Media），目前批准给投资者的贷款价值是2014年6月以来最低的。麦金太尔表示，自4月见顶以来，投资者的参与度已下降近15％。
这一切都要归功于银行业监管机构，澳大利亚审慎监管局（APRA）和澳大利亚储备银行。APRA警告澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ），澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）关于允许投资者贷款每月增加10％以上的威胁，因为它有可能失去控制。
银行以更高的存款要求作为回应，并提高了投资者财产贷款的利率，使其高于自用者的利率。显然，投资者不愿参与房地产市场及其运作。
唯一的问题是，许多投资者退出市场正在推低房价和拍卖清盘率。购房者将不得不适应新现实，因为新现实的价格低于他们的预期。
愚蠢的外卖
您可以合理地预期房地产价格将从此开始适度下降–就像2011年和2008/09年一样，当时悉尼的房价中位数分别下降了14.5％和13.9％。低利率可以作为防止房地产价格暴跌的基础-不受外部冲击。
