观点快讯 | 吴建斌：降杠杆要管好分子和分母
2021观点年度论坛·现场快讯：3月23日，在观点地产机构主办的2021观点年度论坛上，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌在“观点铿锵行：后疫情时代的房地产”环节中认为去年推出三道红线之后是一个分水岭，这是倒逼行业进步。
吴建斌指出近5、6年以来，房地产在不断转型，很多公司对公司负债率的管理也在持续加强和重视起来。他表示，去年推出三道红线之后是一个分水岭，这是倒逼行业进步，倒逼房企不得不做的就是要把自己的负债率降下来。
对于如何降杠杆，吴建斌表示要管两头，一个分子、一个分母。分子就是怎么样提高盈利能力，增加现金流，特别是净利润的现金流。
分子方面就是加快施工、加快结算，加快销售，然后正常的经过结转利润变成公司的权益。另外一方面就是在分母上做股权融资，做股本金融资，或者在合作方面扩大股本，通过两头把负债率降下来。
