1月7日，仲量联行发布了最新全球《优质办公楼租金追踪指数报告》(下称“报告”)。报告显示，受疫情影响，2020年全球最贵办公楼市场租金呈现整体下滑趋势。中国一线城市北京、上海、深圳、广州均在全球榜单前50名，杭州今年首次进入全球排名并位列51，逼近广州的279元/月/平方米最贵租金水平。
2020年全球优质办公楼租金最贵市场前20名。
报告对全球领先的房地产市场中优质办公楼的入住成本进行比较，共涵盖全球86个城市的100个办公楼市场，对其中最贵办公楼租金水平进行了同类比较。今年是该指数的第六次发布。
报告显示，受疫情影响，2020年全球最贵办公楼市场租金呈现整体下滑趋势，平均降幅达3.0%，但各地区最贵办公楼的租金差距有明显缩小。香港中环地区、北京金融街和北京中央商务区依然位列十大最贵办公楼市场。
其中，香港中环连续五年领跑全球优质办公楼租金，位居榜首；北京金融街仍位列第三，但与第一名租金差距缩小63%，北京中央商务区从去年的第九名上升至第七名。前20名中，上海浦东上升一名，上海浦西重回前20，北京中关村首次入榜即位列13。深圳(27)、广州(48)均在全球榜单前50名，杭州今年首次进入全球排名并位列51，最贵租金水平逼近广州。
随报告出炉的还有《中国最贵办公楼市场租金排名》。在国内排名中，一线城市依然领跑全国最贵办公楼市场。北京金融街最贵办公楼以799元/月/平方米的租金排名第一，其后的是上海陆家嘴(492元/月/平方米)和深圳福田(372元/月/平方米)，广州珠江新城最贵办公楼租金为279元/月/平方米，排名第四。
从排名可以看出，北京、上海、深圳的顶级商圈最贵租金和平均租金差异较大，两者差额均在100元以上，展现出一线城市中企业租户更为多样化的承租能力，而二线城市企业承租水平则相对更为集中。
值得一提的是，今年虽然整体甲级办公楼市场都面临租金下滑，但其中最贵办公楼租金降幅相对更小，充分显示出优质办公楼强大的抗压性。仲量联行大中华区研究部总监黄志辉分析，在疫情的推动下，灵活办公策略越来越成为企业新常态，企业也更加注重通过提供人性化办公体验和更好的配套设施来吸引优秀人才、提升创新和品牌形象，因此在选址时也会优先考虑更符合其需求的优质办公空间。从报告来看，金融服务类和科技类企业仍然是优质办公空间的主要租户。
