孟买的Mangal Prabhat Lodha和Macrotech Developers家族拥有31,960千万卢比的财富,继续保持着该国最富有的房地产开发商的头把交椅。根据12月9日发布的《 2019年高仪胡润印度房地产富豪榜》,新德里DLF的拉吉夫·辛格(Rajiv Singh)以2508.0亿卢比的财富排名第二
房地产行业前100名印度人的总财富为277,080千万卢比,比2018年增长了17%。三个城市-孟买,新德里和班加罗尔是2019年高仪《胡润印度房地产富豪榜》的75%。
2019年,榜单上有6家公司的销售额超过200亿卢比。今年,多达20家公司的销售额超过了100亿卢比。榜单上将近59%的名字是第一代企业家。
关代表执政党BJP的立法委员Mangal Prabhat Lodha连续第三年荣登《高仪胡润印度房地产富豪榜》 2019年首富。
Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建,以满足千禧一代的需求消费者法院命令古尔冈建筑商向购房者DLF退还860万卢比,用于在钦奈的IT园区项目投资500亿卢比按销售额计算,Lodha集团是印度最大的住宅房地产开发商(1190.7亿卢比)。在旗舰公司Macrotech Developers的强劲销售的支持下,Lodha家族的财富在2019年增长了18%,占榜单上其余99名印度人的累积财富的12%。
名单显示,截至2019年3月31日,Macrotech Developers正在进行的项目有40个,总可开发面积为3040万平方英尺,其中2860万平方英尺位于孟买大都会地区。
DLF副董事长拉吉夫·辛格(Rajiv Singh)以2005.8亿卢比的净资产位居高仪《 2019年胡润印度房地产富豪榜》第二位。拉吉夫·辛格(Rajiv Singh)的财富增加了42%,主要是由于2017年启动了1,125千万卢比的资本注入流程。
作为注资过程的一部分,DLF发行了2.681亿股新股,以将发起人的持股比例从71.91%提高至74.95%。2017年12月,DLF出售了其租赁部门DLF Cyber City Developers(DCCDL)的全部40%股权,筹集了1,190亿卢比。
Jitendra Virwani拥有24,750千万卢比的财富,被视为印度南部最大的办公楼房东。Embassy Office Parks REIT(Embassy REIT)于2019年4月1日在印度证券交易所(NSE和BSE)上市,是印度第一家公开上市的REIT。大使馆房地产投资信托基金在班加罗尔,孟买,浦那和国家首都地区(NCR-诺伊达)的七个A级办公园区和四座城市中心办公楼中拥有并经营着3,300万平方英尺的投资组合。
Niranjan Hiranandani控制着私人拥有的Nidar Group,在高仪《 2019年胡润印度房地产富豪榜》中排名第四。通过家族企业集团,Hiranandani投资了马哈拉施特拉邦及其他地区的住宅乡镇和商业房地产。迄今为止,Hiranandani社区已在其1.51亿平方英尺的可开发房地产空间中开发了2558万平方英尺。Hiranandani社区的净资产为1700.3亿卢比。
Chandru Lachmandas Raheja是K Raheja Corp的董事长,以1544.8亿卢比的净资产排名第5。家族企业C L Raheja集团已多元化发展为酒店,商业物业,购物中心,IT园和住宅物业。印度第二大商业园区开发商,迄今已在印度西部和南部开发了Mindspace和Commerzone品牌的商业空间。
哈佛大学校长维卡斯·奥贝罗伊(Oikaro Oberoi)经营着奥贝罗伊房地产公司(Oberoi Realty),身价为1,391亿卢比。他的公司为住宅,商业,零售,社会和酒店业开发了面向多方面客户的项目。截至2019年3月,欧贝罗伊房地产公司已在孟买完成42个项目,正在建设的建筑面积为2743万平方英尺。
Bagmane Group的CMD Raja Bagmane的净资产为996亿卢比,在GROHE胡润印度房地产富豪榜2019上排名第七。Bagmane Developers的主要重点是商业办公空间的开发和租赁。他们目前拥有专属的办公空间组合,可租赁面积为1,230万平方英尺。位于班加罗尔C V Raman Nagar的Bagmane科技园拥有300万平方英尺的可出租区域。
Surendra Hiranandani在《 2019高仪胡润印度房地产富豪榜》中排名第八。尽管他与哥哥Niranjan创立了Hiranandani集团,但自从友好的家族企业分离以来,Surendra Hiranandani成立了House of Hiranandani,并在金奈,班加罗尔和海得拉巴建了住宅项目。
迄今为止,Hiranandani房屋已交付22,215栋房屋,面积3,790万平方英尺。根据《胡润百富榜》,该公司的净资产为972亿卢比。
Subhash Runwal是Runwal Group的创始人兼董事长,以710亿卢比的净资产排名第9位。该公司拥有四个运营购物中心,总可出租面积超过200万平方英尺。2019年5月,华平(Warburg Pincus)与朗瓦尔集团(Runwal Group)成立了一家合资企业,成立了一家10亿美元的公司用于投资购物中心的开发。
阿贾伊·皮拉马尔(Ajay Piramal)的净资产为656亿卢比,在《 2019高仪胡润印度房地产榜》上排名第十。Piramal Group的房地产开发部门Piramal Realty由Anand Piramal于2012年成立。Piramal Realty在商业和住宅领域中有1500万平方英尺的土地正在开发中。
印度房地产经纪人的平均财富增加了16%
尽管该行业出现了放缓的所有消息,但印度房地产经纪人的平均财富却增长了16%,即274.3亿卢比。上榜公司的总收入增长了17%。这些数据似乎表明,在不利的市场条件下,成熟的参与者正在表现出强劲的表现。人们可能会在短期内对该行业进行整合。
办公领域仍然是最受欢迎的投资资产类别
高仪《胡润印度2019年房地产富豪榜》称,尽管私募股权对住宅领域的投资下降了25%,但对商业和零售领域的投资却增长了近20%。
办公领域仍然是最受欢迎的投资资产类别。它在2019年占65.6%的份额。在城市一级,孟买占私人股本流入的24%,其次是海得拉巴(9.3%)和浦那(9%)。在主要交易中,黑石集团签署了一份条款单,以超过442亿卢比的价格收购Indiabulls商业地产的剩余50%股权。
总部位于德里的房地产开发商DLF被公认为印度房地产市场商业领域的领导者,其次是Embassy,后者在该领域拥有独家业务。
八位女性房地产经纪人在名单上找到了位置
在GROHE胡润印度房地产富豪榜2019中,有多达八位女性找到了位置。Godrej Properties的Smita V Crishna拥有356亿卢比的财富,是GROHE胡润印度房地产富豪榜2019上的首富。
其他进入名单的女性经纪人包括:DLF(商业)的Renuka Talwar,净资产为259亿卢比; DLF的皮亚·辛格(Pia Singh)拥有237亿卢比的财富; Emaar MGF Land的Shilpa Gupta,身价为730千万卢比;诺伊达市超级技术公司的Sangeeta Arora,拥有41亿卢比的财富; Gopalan Enterprises(孟加拉国)的M Vasantha Kumari价值31亿卢比,Vatika(商业)的Kanchan Bhalla价值30亿卢比。
财富增长了27%在过去的一年中,印度的超级富豪大亨变得更加富有。根据最新的高仪《胡润印度房地产富豪榜》(2019),他们的财富与2017年相比增长了27%。
该报告称,该榜单上现在已有多达36位新面孔出现,其中近60%是第一代企业家,这进一步表明了印度该行业仍然非常“年轻”的事实。
名单上的平均年龄是59岁
名单上的个人平均年龄为59岁。6位40岁以下的个人和3位80岁以上的个人进入了高仪《胡润印度房地产富豪榜》(2019年)。
净资产为74亿卢比,名单上最年轻的是My Home Constructions的Jupally Ramu Rao和Jupally Shyam Rao(均为33岁)。资产净值达367亿卢比,榜单上历史最悠久的是东印度酒店的Prithvi Raj Singh Oberoi(90)。
最富有的房地产经纪人居住在哪里?
在各州和工会领地中,马哈拉施特拉邦以43位房地产企业家位居榜首,其次是德里的19位个人和卡纳塔克邦的19位个人。今年,马哈拉施特拉邦又将其居民中的两名增加到了高仪胡润印度房地产富豪榜上。在所有城市中,孟买以37个人名列榜首,其次是新德里和班加罗尔,分别与19位居民并列。
“房地产富豪榜的第三版重点介绍了定义该行业的两项重大变革。首先,购买者和放款人对重视问责制,透明度和制度性方法的参与者给予了更大的重视。指示:在今年的榜单中,有60%的个人来自稳定或好评的公司。第二,富豪榜上的名字并没有出现,仅仅是因为它们为自己创造了财富,而是为他们通过公司迎合的利益相关者创造了财富,”胡润报告印度首席研究员兼首席研究员Anas Rahman Junaid说。
高仪《胡润印度房地产富豪榜2019》是截至2019年9月30日财富的快照。这是2019年胡润印度富豪榜的补充清单。