建筑商面临着严峻的形势，购房者坚持认为，即使开发商选择了旧的12％的税率来利用油漆，水泥和水泥等产品的信贷，他们将只支付新的5％消费税。钢。
作为房地产领域商品和服务税（GST）合理化的一部分，商品及服务税理事会（GST Council）允许建筑商在不抵扣进项税抵免（ITC）的情况下，将住宅单位的税率调整为5％，将经济适用房的税率调整为1％ ）从2019年4月1日开始。
对于进行中的项目，建设者可以选择继续使用含ITC的12％的商品及服务税（GST）（适用于经济适用房的8％），或选择不使用ITC的商品及服务税（GST）税率为5％（适用于经济适用房的1％）。 。
关尽管大多数建筑商为正在进行的项目选择了12％的税率，以享受对投入物支付的税款抵免的好处，但客户坚持认为，他们只会支付较低的5％的商品及服务税税率。
相关新闻巴西表示愿意从印度NCP进口小麦，大米，国会任命Shift Shaheen Bagh抗议者联盟协调小组成员前往临时营地：Subramanian Swamy到PM Modi“在过渡阶段，买家存在抵制按照旧税率缴纳消费税的阻力。我们说服他们，并向他们解释商品及服务税理事会批准的过渡框架。”新当选的房地产经纪人总裁萨蒂什·玛格（Satish Magar）说。
Credai的前任董事长Getamber Anand也表示，买家坚持要支付新的降低的商品及服务税税率，而建筑商正在寻求解决这个问题的选择，因为他们不得不要求ITC。
Lakshmi Kumaran＆Sridharan律师合伙人Kapil Sharma说：“整个印度的开发商面临的最大挑战是针对正在进行的项目做出定价决定...买方认为，有效税率已从12％降低至5％，房地产价格变得更便宜。”
AMRG＆Associates合伙人拉贾特·莫汉（Rajat Mohan）说，大多数建筑商选择了12％的利率，因为它允许他们调整账簿中的累计ITC，否则该利率将会失效。
莫汉说：“由于无法获得大量税收抵免，开发商将目前正在进行的项目的税率从目前的12％上调至5％，将导致房地产公司亏损。”
开发商面临的另一个问题是有关修改已预订公寓的价格，这是RERA指南所不允许的。因此，如果开发商选择5％的商品及服务税（GST）期权，则开发商无法提高此类公寓的价格来调整ITC收益的不足。
“在这种情况下，对于已经预订的库存，开发商将继续收取财产的商定价格，该价格应由开发商承担。因此，即使在部门禁止信贷的情况下，当进项税可用时决定的定价仍将继续。在这种情况下，开发商无法灵活地调整已经预订的库存的价格。”
莫汉补充说：“房地产行业税收的变化增加了购买者的心理，迫使开发商将税收从12％降低到5％，即使开发商决定继续征收12％的税收也是如此。政权着眼于进项税抵免的利益。”
根据安永税务合伙人Abhishek Jain的说法：“尽管政府已通过发布多个常见问题解答很好地解决了商品及服务税方面的技术问题，但房地产领域仍需要研究商业方面的问题，例如继续提高税率，定价影响等。
