没错-您购买ASX银行股票的唯一原因，而不是为了房地产市场复苏的原因。
尽管房地产拍卖的价格正在从强到强不断变化，但领先的专家们宣称房价正在复苏的道路上，但银行利润却不能说相同。
了解什么因素会促使投资者购买银行股票，将有助于您确定澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）股票价格，西太平洋银行（ASX：WBC）股票价格，澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：ANZ的股价或澳大利亚国民银行（ASX：NAB）股价提供了最佳价值。
房屋反弹不一定意味着更高的利润但是，在此之前，重要的是要知道为什么住房市场的复苏不会为银行带来更高的利润，尽管事实恰恰相反-当住房市场处于调整之中时，银行的利润就会遭受损失。
此后发生了两件事。首先是利率下降，因为银行面临着降低抵押贷款利率与澳大利亚储备银行降息类似的压力。四大避风港并未将最后两次降息全部通过，但他们大都这样做了，这对他们的保证金造成了很大的损害，因为它们的借贷成本并未下降太多。
这种情况不太可能改变，因此即使贷款需求反弹，也只会真正帮助他们提高收入，而不是帮助他们提高收入。
第二个问题是，我们的四大银行正在逐渐失去新的非银行贷款机构的市场份额。这使借款人拥有定价权，而不是大型银行。
最昂贵的ASX银行可能是最便宜的因此，如果您认为应该购买银行以增加利润，请三思！买入四大巨头的唯一真正原因是其多汁的，完全免税的股息，因为在当前的经济环境下，越来越难以找到收益率。
这意味着评估ASX银行股票的价值实际上意味着要在尽管经营环境充满挑战的情况下仍能维持目前的股息支付（希望增加股息太多！）。
我并不是说其他常用的估值指标（例如市盈率（P / E）和股本回报率（ROE））突然变得无关紧要，但我相信在当前环境下，这些比率应该会倒退。
如果您像我这样赞同这种观点，最昂贵的ASX大银行股票（即CBA）看起来就像是市场上最有价值的股票之一。
这是因为人们有很高的信心，它可以继续支付每股4.31美元的年度股息，这使其收益率为5.2％，如果计入盖章则为7.5％。
分析师还对澳新银行也可以维持其每股1.60澳元的支出充满信心，坦率地说，这将使该股的收益率为8.3％。从技术上讲，这意味着它比CBA更好的价值，但我对ANZ遇到三个问题。
首先，它有一个奇异果问题。新西兰储备银行（RBNZ）正在追究该银行违反规定的责任。其次，新西兰央行正在考虑让四大澳大利亚银行大幅提高其资本充足率缓冲，这将意味着该行业的利润降低。猜猜哪家银行最容易遭受这种风险？
第三个问题是，澳新银行似乎在四大银行中失去了最大的抵押贷款市场份额。
为什么国民银行和西太平洋银行排在最后从技术上讲，NAB的股息也是安全的，因为它已经减少了支付给股东的款项，但是当任何一家陷入困境的上市公司都任命新的首席执行官时，我通常会感到紧张。我怀疑银行新任老板罗斯·麦克尤恩（Ross McEwan）在为国民银行制定新路线（并试图改变银行的不良文化）时会想清除一切—这可能意味着坏账之类的坏消息。
这并不意味着其股息有风险，但是我很高兴放弃收益率几个百分点而不必担心这种风险。
至于西太平洋银行，我认为银行股利是这四者中最脆弱的，我准备在今年晚些时候得到一些坏股利消息。
我不想接触地区性银行，因为我认为它们在利率下降的环境中遭受的损失最大，原因是它们对存户的贷款账目更加依赖。
但是，如同其他任何事情一样，多元化是关键。如果您想建立一个相对可靠的收入投资组合，则不能只加载一两只股票。这意味着我不会只购买CBA和ANZ股票。
