随着2月份报告季的到来，澳大利亚房地产投资信托（A-REIT）股价本周经历了过山车般的变化。
邻近中心有限公司（ASX：在今天早些时候发布了半年收益报告之后，VCX周五收盘下跌0.5％（一周下跌2％）。整个上半年，零售房地产投资信托基金的收益都得到了奢侈品和药店的支持，但是房地产市场的低迷和零售业的步履蹒跚已经开始侵蚀利润。
Vicinitys的上半年利润为2.353亿美元，比上年同期下降了近70％，同时还将其66个强大的投资组合上半年的价值重估了7,160万美元。还有更多令人担忧的迹象表明，2H19业绩可能会给投资者带来进一步的痛苦，收入下降0.5％，两家公司的发行收益下降1.85％，至每股7.95美分（cps）。
A-REIT Mirvac Groups（ASX：MGR）股价本周大致持平，在上周四强劲的业绩公布后收盘上涨0.8％，至每股2.57美元。
Stockland Corporation Ltd（ASX：上周五，SGP的股价也上涨了0.8％，但这在一周内下跌3.6％的背景下是一个很小的变化，因为零售业的阻力继续增强。我们已经看到最近对零售销售的估计未达到预期，并且这可能会影响到Stockland的收益，Stockland将于下周三发布其半年度业绩。
愚蠢的外卖总体而言，本周又是过山车-这已成为A-REIT领域的主题。澳大利亚房地产业面临压力，零售业现在也面临着一些严重恶化的状况，我预计至少在3月份的报告季节审查消退之前，还会出现进一步的动荡。
