房地产价格上涨无疑使澳大利亚家庭在过去几年中变得更加富有，特别是对于那些在悉尼和墨尔本拥有房地产的人而言。
近年来，利率下降和供需之间的不平衡一直是房地产回报的两个主要驱动因素，但现在开始出现迹象，表明这种趋势可能会逆转房地产投资者。
不幸的是，房地产低迷对股市也将是个坏消息，因为许多公司直接或间接地暴露于房地产市场，这对消费者信心产生了影响。
考虑到这一点，如果房地产市场开始崩溃，我将避免持有三股股票：
澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）
澳大利亚银行在房地产市场上具有很高的杠杆作用，这意味着在周期的上升和下降期间，它们的风险和回报会被放大。作为澳大利亚最大的贷方，英联邦银行可能最容易受到房地产市场风险的影响，这与某些规避风险的投资者可能会想到的相反。由于目前它们的市盈率超过15倍，因此这些股票目前特别便宜。
Lendlease Group（ASX：LLC）
Lendlease的业务遍及多个市场和地区，但开发商仍通过在墨尔本和悉尼等城市中心建造高层公寓楼来赚取很大一部分收益。这些市场最近发展势头非常强劲，但我会非常担心供需平衡是否朝相反的方向发展。Lendlease的股价在过去一年中上涨了32％以上，我现在很想锁定利润。
哈维·诺曼控股有限公司（ASX：HVN）
家居用品和家具的零售商一直是住房市场繁荣的主要受益者，而Harvery Norman也不例外。消费者不仅提供数量不断增加的新的或翻新的房屋，而且财富效应还使人们有信心外出购买高价商品，例如新家电和家具。近几个月来，亚马逊的威胁已对零售业造成了沉重打击，但房地产市场的放缓可能会对已经不受欢迎的行业造成更大的打击。
