医疗保健机构投资者Primary Health Properties（PHP）宣布了与医疗保健行业同行MedicX（MXF）的建议全股合并，此项收购比目标公司不受干扰的股价高出14.3％。
通过合并这两个在英国和爱尔兰拥有并出租社区医疗设施（特别是GP外科手术）的基金，扩大后的业务应可从规模收益中受益。至关重要的是，在这两家房地产投资信托（REIT）享有强劲且高度可预测的现金流的支持下，股东应看到股息“大幅增加”。
合并的背景
随着人口的老龄化（和不断增长），医疗保健的提供比以往任何时候都更加重要，尤其是在NHS面临压力的情况下。一个潜在的解决方案是鼓励更多的人去非紧急医疗机构就诊。通过投资于现代化的初级保健中心，这就是初级卫生保健（PHP）和MedicX之类的地方。
合并将通过MedicX的安排计划实施，根据该计划，PHP将收购其较小竞争对手的所有股本（就所管理的总资产而言），交易价值为每股88.7p或392.9英镑。米
合并预计于3月完成后，PHP股东将分别持有扩大后公司的69.4％和MedicX股东30.6％。受此消息影响，MedicX股票上涨10.8％，至86p，而PHP股票下跌2.95％，至111.8p。
令人信服的理由
两家公司的董事会都指出，他们的投资组合具有高度互补性，合并后的实体将“代表一个更强大的平台，其规模和财务资源将进一步投资于支持NHS的房地产”。
此外，扩大后的公司将“能够满足英国和爱尔兰共和国对高质量初级医疗保健设施不断增长的需求，从而为医生提供支持，减轻医院部门的压力，并最终帮助患者受益。”
更具体地说，合并后的集团将在英国和爱尔兰共和国拥有479个物业，总价值达23亿英镑。它将更好地满足“英国和爱尔兰共和国的初级医疗保健部门不断增长的需求，为当地社区提供一系列现代化的，专用的，综合的初级医疗保健服务。”
此次合并将节省成本，因为PHP的外部经理Nexus将取代MedicX的同行Octopus。
MedicX董事长Helen Mahy向股东推荐合并，坚持这项交易“将建立一个强大的新医疗集团，该集团可以为爱尔兰共和国的医生，NHS和HSE以及我们的股东带来真正的利益。两家公司都将重点放在高质量的专用基础医疗保健资产上，并拥有互补的投资组合。
股息分步变动
玛希还兴奋地认为，合并“为MedicX股东提供了高于资产净值（NAV）的溢价，以及每股收益和每股股息的诱人增值。”
Stifel的基金分析师John Cahill解释说：我们认为，MedicX拥有高度互补的医疗保健中心产品组合，可以轻松地将其纳入PHP的现有管理结构中。每年总共可节省成本约400万英镑（立即释放300万英镑，运营合并后每年节省100万英镑）。PHP仍将继续保持全额股息。实际上，MedicX股东的股息支付将比去年增加13.5％。
