在2013年与印度的一家跨国制药公司合作时，总部位于孟买的42岁的Rupali Kalav？使用住房贷款以58万卢比的价格在新孟买购买了一个公寓。当时，这是一笔可观的投资，因为其他投资者的房地产投资回报率在16％至18％之间。住房贷款节省的税款进一步提高了交易效率。
但是，事情在一段时间内发生了变化。由于大量供应而导致的非货币化和结构放缓使房地产市场变得乏味。
两年前，当鲁帕利（Rupali）在品牌传播和营销技术领域投入创业时，现实给她带来了沉重打击。她不可预测的商业收入使得难以按月等额还款。当她于2017年2月决定出售该物业时，她发现很难出售。
关鲁帕里·卡拉夫（Rupali Kalav）说：???在贷款期限内，我将支付的价格几乎是其报价的两倍。市场非常糟糕，潜在的买家只愿意出价550万卢比。
相关新闻城市规划者可能会缩减国家首都辖区的规模，以实现更好的管理，保护农民2020年投资股票时要解决的三大神话：从2019年开始使用Moneycontrol / Learns管理资金以及2020年展望值得注意的是，她在“房地产投资”领域的冒险经历占她投资的70％以上。
紧急现金的重要性
无法以公平价格清算您的投资可能是一个大问题。
在准备财务计划时，许多投资者都渴望投资十年或更长时间。但是生活带来了自己的挑战。尽管保留了应急资金，但投资者可能被迫撤回针对长期财务目标的投资，？？？ Etica Wealth Management董事总经理兼首席执行官Gajendra Kothari说。
如果我们更深入地研究个人的投资组合，我们会遇到许多忽视流动性的情况，这些情况会导致人们丧失安心。
有些人确实保留了足够的现金或银行结余以应付经常性的每月支出，但忽略了非每月和不可避免的支出，例如？捐款，学费支付，汽车维修费用，住院费用。
最好通过维持至少六个月费用的应急基金来满足流动性需求。否则，可能会被迫出售其长期投资以支付其日常需求，？？？位于孟买的Optima Money Managers的创始人兼首席执行官Pankaj Mathpal说。
一旦您使现金流量与需求保持一致，剩下的钱就可以以实现财务目标的方式进行投资。例如，如果您处于高税率等级???比方说30％并热衷于投资从现在起三年后到期的目标，那么最好使用固定期限计划（FMP）和短期债券基金的组合。即使您想锁定利率，也不要过度使用FMP。
将所有资金投入FMP，将使您失去流动性差的投资组合。您可能计划周密，但请始终保留对液体车辆的一些投资，因为它们可用于克服任何不可预见的紧急情况。
流动性是以高回报为代价的吗？
许多投资者因交易所交易基金（ETF）收取的低资金管理费用而迷失了方向。但是它们中的大多数很少在印度证券交易所上以公允价值交易。过去一个月的数据显示，在国家证券交易所交易的64只ETF中，有37只ETF的每日平均交易量低于5,000单位。
如果您积累了大量的ETF，则可能很难将其货币化。
主权金债券也是如此。他们中许多人报价比其公允价值低10％至15％。如果人们可以坚持到到期，那么它们可以成为投资黄金的很好的手段。
不受欢迎的资产类别通常会遭受流动性的困扰。但是，当同一资产类别开始产生收益时，它也吸引了更多的投资者，并带回了数量驱动的流动性。例如，如果黄金继续上涨，人们可能会看到SGB的交易量增加，并且可能进一步导致二级市场中SGB的公允价值折价减少。
永远不要在给定的时间查看流动性。您应该查看预期的流动性，??? Holistic Investment Planners的创始人兼首席执行官Ramalingam K说。
尽管共同基金可以很好地投资股票，但人们对ELSS的选择应该放慢。避免投资超过ELSS税收抵免所需的投资。大多数投资专家还强调，单位关联保险计划（ULIP）的最低期限为五年，并且只有长期才能受益。ULIPs在流动性方面得分较低，因此我们不推荐给我们的客户，拉玛林甘说。
流动性或锁定：如何选择？
这就是困境。如果您倾向于流动性，那么最终可能会牺牲收益。但是，旨在长期受益的投资附带了锁定条件。
例如，国民养老金计划（NPS）正在吸引投资者的注意，因为人们可以在退休金时更好地管理税收并获得固定收入。它还在投资时提供税收优惠。低廉的基金管理费用和诸如生命周期投资之类的解决方案使其更具吸引力。
但这是一种流动性很差的投资。如果您已成为订户至少三年，则在达到60岁之前，您只能进行三次部分提款。允许您提取最多25％的捐款（不是累计金额）。同样，出于特定原因，例如高等教育和子女结婚，购买民房和治疗重病，也允许此类退出。
可以通过明智的方式开发一些看似缺乏流动性的渠道。例如，PPF的任期为15年。PPF帐户的最大优点是您在开设帐户时无需每年进行固定金额的投资。您可以从500卢比开始，每年在资金短缺时继续投资少量资金。随着您的成长，可以利用PPF帐户来发挥自己的优势。
在投资之前，您有所有选择。但是一旦您进行投资，您的投资将决定选择的方向，？？？ V R Wealth Advisors的创始人兼首席执行官Vivek Rege说。
您可以出售部分投资吗？这是查看流动性的另一种方式。当您投资股票共同基金时，您可以出售一些单位，也可以选择完全退出。但是，您可以出售一半财产吗？
资产不应超过您总投资组合的50％， Gajendra Kothari说。即将退休时，由于很难维持这些实物投资，通常将您的房地产风险降低至25％。
尽管收益和风险仍然是投资决策过程的支柱，但不要忽视流动性。
