澳大利亚证券交易所主要银行澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）现在认为，房价将在2019年上涨。
这可能类似于理发师预测的那样，今年会有更多的人需要理发，但是澳新银行的乐观前景有很多因素。
根据《澳大利亚金融评论》（Australian Financial Review）的报告，该银行现在预计房价将在未来几个月内触底，并在2019年底小幅上涨，然后在2020年增长3％。
对于业主而言，这将是我们过去一年所见到的可喜变化。CoreLogic Hedonic房屋价值指数结果显示，截至2019年6月，全国房屋价值的年度变化下降6.9％。在悉尼，过去12个月下降了9.9％，在墨尔本下降了9.2％。
房价下跌归咎于皇家委员会和放贷限制，经济学家现在预计，由于联邦大选，澳洲联储降息和APRA将银行的利率缓冲从7％调整为当前贷款利率，这一数字将有所上升加2.5％。
您可以看到为什么澳新银行的经济学家们再次对房地产价格的增长抱有希望，但他们并没有期望V形的复苏。最近的消极记忆可能需要一段时间才能过滤掉其余澳大利亚人口。一些家庭正在艰难地做事，并且看到90天以上的抵押贷款增加。
有趣的是，当最新的ANZ-Roy Morgan消费者信心调查显示上周信心下降1.5％（此前一周下降1.1％）后，ANZ感到有信心。
愚蠢的外卖
虽然我认为不会再出现每月1％的财产跌幅，但我不认为这里有晴朗的天空。当春季有更多的房地产投放市场时，对于那些认为必须以他们能得到的价格出售而不是等待最佳价格的人，我们可能会看到进一步的价格压力。
