另一个迹象表明澳大利亚住房市场正在降温，合并后的首府城市在2015年12月季度的拍卖清盘率降至62.1％，为2012年以来的最低水平。
下跌的最大原因是悉尼拍卖的拍卖清盘率大幅下降，其他省会城市的拍卖清盘率均比一年前高。
随着房地产市场从圣诞节和新年假期回来之后，我们必须等待几周才能开始获取周末拍卖清算率数据。但是，如果悉尼和墨尔本的拍卖清盘率继续下降，我不会感到惊讶。
得益于放贷人实施的一系列新规定，包括澳大利亚四大银行和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ），澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC），该市场领域正在迅速消失。
业主在房地产市场上仍然相当活跃，但是如果房价继续回落，即使他们买卖房地产的可能性也较小。随着大型银行削减向房主提供的最高贷款额，他们现在也没有动力转换住房。
根据《澳大利亚金融评论》（AFR），一对夫妇的总收入为12万澳元，购买投资物业将比一年前少付80,000澳元。在更严格的贷款政策下，自住业主的收入最多可减少65,000美元。AFR还报告说，高档房屋的下跌速度甚至更快。
根据CoreLogic RP Data的数据，12月悉尼房地产价格连续第二个月下跌，下跌了2.3％。
愚蠢的外卖
它的又一个迹象表明，澳大利亚的房地产市场将进入一段时期的价格下跌期，这可能会震惊一小部分认为房地产价格始终上涨的房主和投资者。
